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Financer son projet immobilier
Comment financer son projet immobilier
Le financement d’un achat immobilier est constitué par :
- Les fonds propres (avoirs, épargne personnelle, avance sur héritage, 2e/3e pilier etc.)
- Les fonds étrangers (prêts, hypothèque etc.)
En règles générales, les banques exigent que les fonds propres atteignent au minimum 20% du prix d’achat. Il est aussi important de noter que les prêts accordés ne prennent pas en compte les frais de notaire et les éventuelles charges annexes (travaux, frais de déménagement etc.).
Le prêt hypothécaire
Le conseiller en financement évalue la situation personnelle (salaires, garanties, liquidités etc.) et étudie le dossier du bien à acquérir (situation, prix, rendement, risques etc.). Dans un second temps, les conditions de remboursement et d’amortissement sont définies selon les objectifs et la situation du futur propriétaire.
Deuxième et troisième pilier
L’achat d’un bien immobilier peut être favorisé grâce au retrait du second pilier. Cette opération est soumise à imposition ainsi qu’à certaines conditions variant selon l’âge, la somme et l’utilisation du montant retiré. Il est également possible de mettre en gage son deuxième pilier et/ou d'utiliser son troisième pillier pour assumer l'amortissement du prêt à échéance.
Bien comparer
Chaque situation est différente. De fait, les produits proposés sur le marché varient selon les établissements. Il est donc important de comparer les différentes propositions avant de s'engager.
Nos partenaires peuvent vous conseiller dans ces démarches, n'hésitez donc pas à nous contacter, sans engagement, afin d'organiser gratuitement un entretien chez vous.
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