A Vendre Réf. 147200 Réf. Agence VD MA 2837-6 CHF 585'000.-

A SAISIR - DERNIER LOT NEUF / FINITIONS A CHOIX


4.5

124

2'008

2
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la charmante commune de Maracon, ce superbe appartement neuf de 4.5 pièces se distribue sur env. 114.40 m2 habitables avec balcon d’env. 19.70 m2, soit env. 124 m2 de surface de vente. Au premier étage d’un petit immeuble, cet objet jouit de beaux espaces mis en valeur par une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Bien que l’immeuble vienne d’être terminé, ce lot a été volontairement laissé brut afin que les acquéreurs puissent définir le choix des finitions et des équipements suite à quoi il pourra être livré dans un délai de deux mois. Les futurs propriétaires des lieux apprécieront le cadre de vie privilégié offert par cette nouvelle résidence et pourront prendre possession du bien selon leur convenance.

Ce magnifique appartement se distribue sur une salle de douche avec w-c, une buanderie, deux chambres à coucher, un séjour / salle à manger donnant sur le grand balcon, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une suite parentale avec dressing en armoire murale et salle de bains attenante avec w-c. En annexe, il se complète d’une cave privative, d’une buanderie commune, d’une place visiteurs et de deux places de parc extérieures (en sus).

Considérant notamment le prix de vente attractif, cette offre peut également intéresser des investisseurs désireux d’obtenir un rendement locatif projeté à env. 29'000.--/an. En tenant compte d’un apport de 25% de fonds propres, la rentabilité annuelle sur investissement se projetterait ainsi à env. 18% ! A noter que nous accompagnons avec plaisir nos clients investisseurs dans leurs démarches pour la mise en location de leur bien.


Cette petite résidence de huit lots est implantée au cœur de la commune dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt et zone agricole. Maracon dispose des écoles primaires suite à quoi les élèves sont dirigés sur Oron ou Palézieux pour les classes secondaires. Le bus passant proche de l’immeuble permet de faire la jonction avec la gare CFF de Palézieux accessible en 6-7 minutes. Il faut compter 20 min. pour se rendre à Vevey et moins de 30 min. pour rejoindre Lausanne. Enfin, Oron-la-Ville, située à moins de 10 min., dispose de toutes les commodités nécessaires ainsi que des centres commerciaux.


Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable : env. 114.40 m2
Surface du balcon : env. 19.70 m2
Surface de vente : env. 124 m2
Année de construction : 2016 / 2017
Etat : Neuf (immeuble livré fin mars 2017)
Disponibilité : A deux mois dès accord sur le choix des finitions

Prix de l'appartement : Frs. 585'000.-
+ Deux places extérieures : Frs. 15'000.-/unité
Prix de vente total : Frs. 615'000.-


C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce projet en organisant une visite des lieux à votre convenance.



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RÉSIDENCE DES CIMES :

Ce bel immeuble neuf composé de huit appartements de 1.5, 3.5 et 4.5 pièces est implanté sur une parcelle plane en bordure de zone agricole et jouissant d’une magnifique vue sur la campagne. La distribution des lots a été intelligemment réfléchie pour mettre en valeur les espaces et les volumes généreux de chaque lot.

Parfaitement exposés, les appartements profitent d'une luminosité naturelle optimale et disposent tous d'une terrasse et/ou d'un balcon. Le chauffage est produit par pompe à chaleur (PAC) ainsi que par des panneaux solaires en appoint. L’immeuble dispose d’un ascenseur offrant un accès facilité aux appartements.

Répondant à des critères de qualité, de confort et de sécurité des plus exigeants, cette belle réalisation bénéficie d'un cadre de vie privilégié au calme et à proximité d’Oron-la-Ville (10 min.), de Vevey (20 min) et/ou de Lausanne (30 min).

Lien vers notre site internet détaillant le projet et la liste des lots disponibles :
https://www.proximmo.ch/maracon-residence-des-cimes.html



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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Laurent Pannatier
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Données techniques

Lot: 6 Surface (m2) : 124
Vue: Dégagée, Campagne Année de construction: 2017
Nombre de pièces: 4.5 Parc(s) extérieur(s): 2
Nombre de chambres: 3 Etage: 1 / 2
Nombre de salles de bain: 2 Etat: Neuf
Surface habitable (m2): 114 Surface du terrain (m2): 2'008
Surface balcon (m2): 19.7

Liste des lots

LotEtagePiècesm2CHFDisponibilité
7Attique4.5151595'000.-Vendu
8Attique4.5151620'000.-Vendu
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Demande de dossier Pour : A SAISIR - DERNIER LOT NEUF / FINITIONS A CHOIX - réf 147200