A Vendre Réf. 548458 Réf. Agence VD MT 8100 CHF 2'690'000.-

A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces au Mont-sur-Lausanne


7.5

190

1'073

1'140

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4

EN EXCLUSIVITE - SUPERBE PROPRIETE RARE A LA VENTE

UNIQUE AU MONT ET PARFAITEMENT SITUÉE / COUP DE CŒUR GARANTI !

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très prisé au centre de la charmante commune du Mont-sur-Lausanne, cette superbe propriété de 7.5 pièces d’env. 290 m2 jouit d’un cadre de vie ultra-privilégié à proximité directe de toutes les commodités. Implantée sur une superbe parcelle joliment arborisée et parfaitement exposée, cette magnifique villa individuelle en parfait état a été aménagée avec goût dans des matériaux nobles et des finitions de qualité de style épuré et contemporain sublimant des espaces intérieurs généreux et lui conférant ainsi beaucoup de cachet. Entièrement transformée en 2013, la maison a été minutieusement réfléchie jusque dans les moindres détails, autant dans le choix des aménagements que pour les finitions de haute qualité ainsi que dans la configuration de la distribution intérieure. Si le cachet de cette propriété réside dans son aménagement intra-muros, l’extérieur n’est évidemment pas en reste en offrant un généreux jardin, une terrasse à l’étage avec vue, une terrasse attenante à la salle à manger ainsi qu’une spacieuse terrasse couverte pouvant être fermée et protégée, idéale pour les soirées d’été. Les futurs propriétaires apprécieront sans aucun doute le caractère exclusif et le cadre de vie privilégié offert par cet objet rare à la vente dont ils pourront prendre possession à leur convenance.

La villa est sise à proximité directe des écoles (collège primaire et secondaire) et à 5-6 min. de l’ISL (International School of Lausanne), des terrains de sport, piscine et commerces (COOP). La ligne de bus TL s’arrête à 150 m2 de la maison et permet de faire facilement la jonction avec Lausanne. La sortie d’autoroute est accessible en 5 minutes et il faut compter 10 min. pour rejoindre le centre ville de Lausanne.


RARE A LA VENTE !
A visiter rapidement !


DISTRIBUTION

Rez :
- Spacieux séjour avec cheminée murale et accès au jardin
- Coin salle à manger
- Cuisine ouverte sur le séjour avec ilot central
- Un bureau pouvant aussi être utilisé comme chambre à coucher
- Une chambre à coucher avec salle de douche attenante
- WC visiteurs

Étage :
- Une suite parentale avec salle de bains attenante
- Deux chambres à coucher donnant accès à une grande terrasse d’env. 25 m2 parfaitement ensoleillée avec vue sur la région et le lac
- Une salle de bains

Sous-sol :
- Une spacieuse pièce utilisée comme coin détente / TV disposant d’un accès extérieur indépendant
- Une salle de douche avec w-c
- Un espace disponible utilisé comme chambre d’amis
- Une buanderie
- Un local technique
- Une cave (Abri PC)
- Un double garage communiquant directement avec la maison

Extérieurs :
- Grand et beau jardin
- Une spacieuse terrasse couverte et fermée avec stores toiles, idéale pour les repas en famille
- Une seconde terrasse attenante à la salle à manger
- Un garage double donnant accès direct à la maison
- 3-4 places de parc extérieures en suffisance


Nombre de pièces : 7.5
Nombre de chambres : 5
Surface habitable (rez + 1er) : env. 190 m2
Surface utile : env. 290 m2
Volume : 1’073 m3
Chauffage : Mazout, au sol
Année de transformation : 2013
Dernière rénovation : 2018
Disponibilité : A choix de l’acquéreur

Prix de vente : Frs. 2’690'000.—


NOTRE AVIS :
- Situation AAA, proche de tout, des écoles, du bus et au calme
- Maison en parfait état sans aucun travaux à prévoir
- Finitions de qualité, matériaux nobles et durables
- Bon investissement et pérennité de la valeur
- Comme recherchée, disposant de toutes les commodités et connectée à Lausanne
- Objet rare à la vente sur le marché du Mont et de la région


C’est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !


Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Laurent Pannatier
laurent@proximmo.ch
079 922 52 01

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Données techniques

Nombre de pièces: 7.5 Année de rénovation: 2018
Nombre de chambres: 5 Box(s): 2
Nombre de salles de bain: 4 Parc(s) extérieur(s): 4
Surface habitable (m2): 190 Surface du terrain (m2): 1'140
Surface utilisable (m2): 290 Volume (m3): 1'073
Surface terrasse (m2): 80

Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces au Mont-sur-Lausanne - réf 548458

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