A Vendre Réf. 232383 Réf. Agence VD VB 3058 CHF 3'200'000.-

A Vendre Villa Individuelle 12 pièces à Oron-la-Ville


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380

3'268

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RARE – EXCEPTIONNELLE PROPRIETE EQUESTRE PROCHE DE LA VILLE

COUP DE CŒUR / A VISITER ABSOLUMENT !
POUR AMOUREUX DES CHEVAUX

Parfaitement située dans un quartier résidentiel au calme dans un écrin de verdure, cette superbe propriété équestre totalisant 12 pièces et env. 380 m2 jouit d’un emplacement de choix à seulement 20-25 min. de Lausanne et Vevey. Surplombant la région et implantée sur une grande parcelle d’env. 10'600 m2, la maison offre une magnifique vue panoramique sur toute la région. Entièrement transformée et rénovée avec goût en 2010 et aménagée dans des matériaux nobles de qualité respectant le cachet et l’esprit des lieux, cette superbe bâtisse offre des espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante toute au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Un appartement indépendant de 3.5 pièces et d’env. 80 m2 offre la possibilité d’obtenir un rendement (actuellement loué 1'550.-/mois) ou de loger du personnel. Tous les aménagements intérieurs et extérieurs ont été réfléchis et conçus dans les moindres détails. Cette propriété rare à la vente offre un cachet sans égal et saura ravir les futurs propriétaires des lieux qui pourront en prendre possession à leur convenance.

La maison se compose d’un immense hall d’entrée avec armoires murales, d’un spacieux séjour / salle à manger avec grande cheminée murale et accès à la terrasse, d’une cuisine séparée avec four à bois / cheminée intégrée, d’une chambre / bureau, d’une seconde chambre avec salle de douche attenante ainsi qu’une pièce utilisée pour le rangement et la buanderie donnant sur la cave au sous-sol. Accessible également par ascenseur, l’étage offre une spacieuse chambre répartie en deux pièces distinctes et disposant d’une salle de douche attenante, d’une seconde suite avec espace chambre et salle de bains attenante, d’une chambre supplémentaire avec dressing séparé.
L’appartement indépendant quant à lui se compose d’un séjour au rez et de deux chambres à coucher en duplex.
Les extérieurs offrent un bel espace terrasse avec coin couvert et cheminée d’été, un étang, un coin potager et une piscine chauffée. La propriété offre tout le nécessaire pour les passionnés de chevaux à savoir, une écurie de huit boxes, une salle de pansage, un marcheur couvert, un carré de dressage, plusieurs enclos / parcs à chevaux ainsi que des espaces de rangements généreux en suffisance. Quant aux parkings, la maison dispose d’un grand garage pour 6 véhicules, des places de parc en suffisance et un double garage pour 2 véhicules.

Cette propriété équestre profite d’une situation de choix à seulement 2 min. du centre d’Oron-la-Ville où se trouvent les centres commerciaux, les petits commerces et épiceries, les écoles, les bus ainsi que la gare CFF de Châtillens faisant le lien sur Palézieux, Vevey et Lausanne. Le bus passe devant la maison et il faut compter 20-25 min. pour se rendre au centre ville de Vevey ou Lausanne.


Propriété « coup de cœur », rare sur le marché.
Une visite s’impose donc rapidement !


Nombre de pièces : 12 pcs avec duplex indépendant de 3.5 pcs
Surface habitable cumulée : env. 380 m2
Surface utile : env. 500 m2
Volume de la maison : env. 3’268 m3
Surface parcelle : env. 10’600 m2
Rénovation et transformation en 2010
Etat : Très bon
Disponibilité : A convenance des acquéreurs

Prix de vente : Frs. 3’200'000.--


C’est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !


Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Laurent Pannatier
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Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne Année de construction: 1870
Nombre de pièces: 12 Année de rénovation: 2010
Nombre de chambres: 8 Box(s): 8
Nombre de salles de bain: 4 Parc(s) extérieur(s): 8
Surface habitable (m2): 380 Surface du terrain (m2): 10'600
Surface utilisable (m2): 500 Volume (m3): 3'268

Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 12 pièces à Oron-la-Ville - réf 232383

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