A Vendre Réf. 455718 Réf. Agence VD YS 6220 CHF 3'150'000.-

A Vendre Villa Individuelle 9 pièces à Yens


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PROPRIETE D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

RARE A LA VENTE !
SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE « COUP DE CŒUR » A 10 MIN. DE MORGES

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme surplombant les vignes, cette splendide propriété neuve de très haut standing de 9 pièces réparties sur env. 390 m2 jouit d’espaces et de volumes généreux ainsi que d’une vue à couper le souffle sur la région, les Alpes, Lausanne et le lac Léman. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toutes les commodités et de la ville de Morges, ce bien d’exception vient d’être fraîchement terminée. Aménagé avec soins dans des matériaux nobles de très haute qualité cet objet « coup de cœur » jouit de tout le confort nécessaire et d’une généreuse luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud. Rare sur le marché, ce bien prestigieux saura sans nul doute ravir les futurs propriétaires des lieux qui pourront en prendre possession à leur convenance.

Distribuée sur un immense séjour / salle à manger avec sortie pour cheminée, cuisine ouverte avec un ilot central comprenant un cellier/économat et frigo à vin intégré, un bureau, une chambre en suite avec salle de bains / douche, la maison compte également à l’étage deux chambres à coucher, une salle de bains, une pièce ouverte en mezzanine donnant sur le séjour, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Au Rez inférieur, le bien dispose d’un local technique, un hall de distribution, un garage avec accès directe dans la maison, une salle de jeux / pièce de vie supplémentaire, une salle de bain, des espaces de rangement et une cave. La distribution entre les étages peut se faire par ascenseur également. En extérieur, la propriété dispose d’un beau jardin, de deux places de parc extérieures, d’un coin détente / cuisine d’été, d’un spacieux espace terrasse avec spa intégré et coin pergola.

La maison se situe à 3 min. de la gare du BAM permettant facilement de rejoindre la gare de Morges. La commune dispose des écoles et les transports scolaires sont organisés. La ville de Morges est à 10 min., Genève à 40 min. et Lausanne à 20 min.

COUP DE CŒUR GARANTI !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 9
Surface habitable : env. 370 m2
Surface totale : env. 393 m2
Surface terrasses : env. 92 m2
Surface du terrain : 849 m2
Volume : 1488 m3
chauffage PAC / au sol
Rafraîchissement des sols / Freecooling / Domotique

Prix de vente : Frs. 3’150'000.—


Notre avis :
- Situation exceptionnelle, vue imprenable et panoramique
- Cadre de vie privilégié, au calme, proche de Morges et de toutes les commodités
- Finitions de très haute qualité
- Espaces de vie généreux et lumineux
- Excellente distribution pour un confort de vie maximal
- Objet neuf, sous garanties pour une première occupation des lieux
- Réalisation cohérente et minutieuse jusque dans les moindres détails pour un résultat parfait

C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien d’exception en organisant une visite des lieux à votre convenance.


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Laurent Pannatier
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Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s) Année de construction: 2019
Nombre de pièces: 9 Box(s): 2
Nombre de chambres: 6 Parc(s) extérieur(s): 2
Nombre de salles de bain: 4 Etat: Neuf
Surface habitable (m2): 370 Surface du terrain (m2): 850
Surface utilisable (m2): 393 Volume (m3): 1'488

Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 9 pièces à Yens - réf 455718

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