Questions fréquentes / FAQ

Qu’est-ce comprend votre intervention pour la vente de mon bien immobilier ?

En nous confiant la vente de votre objet, nous vous offrons un service complet et nous chargeons de toutes les étapes menant à la concrétisation de la vente à savoir : Estimation de la valeur du bien au juste prix, pise en place d’un dossier de présentation complet, diffusion et prise en charge des publicités via les supports médias spécialisés, envoi du dossier à notre importante base de données clients, organisation et gestion des visites, négociation, recherche du financement, démarches auprès du notaire et assistance lors de la signature de la vente.

 

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J’envisage de mettre en vente mon bien immobilier.
Que dois-je entreprendre en premier lieux ?

Décider de mettre en vente son objet immobilier est une démarche importante qui prend du temps et qui se doit d’être bien orchestrée. Pour ce faire, nos experts se tiennent à votre disposition pour vous rencontrer et prendre le temps de discuter en détails de votre projet de vente. Chaque transaction est différente et en comprendre les spécificités avant le lancement de la vente s’avère déterminant pour aboutir avec succès. Notre expérience nous permet de conseiller nos clients dans leur réflexion et les démarches futures à entreprendre. En outre, nous proposons une estimation précise et au juste prix de la valeur du bien. En parallèle, nous établissons une stratégie de vente spécifiquement adaptée à l’objet pour qu’il puisse être vendu dans les meilleures conditions et dans de bons délais.

 

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Comment dois-je procéder pour faire estimer mon bien immobilier ?

Vous envisagez de mettre en vente votre appartement, votre immeuble, votre terrain ou votre maison et souhaitez donc en connaître la valeur ? Nos experts vous proposent une estimation précise et au juste prix basée sur notre connaissance du marché local que nous pratiquons au quotidien.
Pour ce faire, vous pouvez nous contacter grâce aux liens ci-dessous. Un de nos experts vous reviendra dans les meilleurs délais pour organiser une rencontre chez vous. Une fourchette préalable peut vous être donnée et une valeur précise vous sera confirmée dans les 24H suivant la visite de l’objet.

 

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Je souhaite faire estimer mon bien immobilier.
Combien cela coûte-t-il ?

Dans le cadre d’un projet de vente éventuel, nous proposons d’estimer gratuitement et sans engagement votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble.

 

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Pourquoi appeler une agence pour faire estimer mon bien immobilier ?

En tant que spécialiste de la vente immobilière, le courtier est le plus à même de déterminer la valeur d’un bien immobilier. Il jouit également de son expérience du terrain et du marché local dans lequel il évolue au quotidien. Il en connaît les spécificités et surtout il dispose d’un historique de ventes réalisées dans la région qui lui permettent d’être précis dans le cadre de l’estimation d’un bien immobilier.
Nous vous garantissons ainsi une estimation au juste prix, délivrée sous 24H et en cohérence avec le marché.

 

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Sur quels portails immobiliers mon bien sera-t-il diffusé ?

En tant que professionnels confirmés, nous sommes présents sur tous les portails immobiliers spécialisés (Homegate, Immostreet, Immoscout24, Immobilier.ch, Acheter-Louer.ch, Anibis, etc.) par lesquels nous diffusons les objets que nous vendons. En nous confiant la vente de votre maison ou de votre appartement, vous bénéficiez ainsi d’une visibilité maximale et cohérente par le biais des supports médias adaptés et ceux réservés aux professionnels confirmés.

 

 

Mon bien immobilier est-il obligatoirement publié sur internet ?

Chaque stratégie de commercialisation est propre à chaque objet qui nous est confié. Nous nous adaptons donc aux souhaits et impératifs de nos mandants. Il arrive ainsi qu’un bien doit être vendu discrètement ou que cette approche soit simplement la plus propice. Au bénéfice d’un réseau reconnu en Suisse Romande et fort d’une clientèle conséquente, nous pouvons agir ainsi et garantir à nos vendeurs un maximum de discrétion et de confidentialité sans que le bien en question soit diffusé sur internet donc.

 

 

Sous quel délai mon bien immobilier sera-t-il vendu ?

En mandatant une agence immobilière, vous souhaitez avant tout bénéficier d’un service professionnel mais de vendre également dans les meilleures conditions. En tant que spécialiste du marché dans lequel il évolue, le courtier doit fixer la valeur de votre bien immobilier au juste prix pour que la vente prenne effet dans  un délai raisonnable que nous garantissons en moyenne à moins de 3 mois.

 

 

Quand l’agence est-elle rémunérée ?

Nos mandats sont simples et transparents ; ils prévoient que notre rémunération prenne effet au moment de la vente chez le notaire qui se charge du paiement des honoraires de courtage, dus uniquement en cas de résultat donc.

 

 

A combien se montent vos honoraires de courtage ?

Notre rémunération varie selon le prix de vente du bien et les conditions de vente. Nos honoraires ne sont dus qu’en cas de résultat de notre part. C’est avec plaisir que nous pouvons vous faire parvenir une offre personnalisée dans les meilleurs délais.

 

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Dois-je prendre en charge les frais de publicité ?

Nos mandats de courtage prévoient que nous ne soyons payés qu’en cas de résultat et nous n’exigeons donc aucun frais ou remboursement des frais engagés pour la mise en vente de votre objet sur le marché. Nous prenons donc à notre charge les frais de publicité.

 

 

Quels sont les frais à ma charge si la vente n’aboutit pas ?

Nous n’imposons usuellement pas de remboursement de frais ou débours lorsque le mandat prend fin sans aboutir à une vente. Ainsi nous garantissons indirectement un investissement total et gagnant auprès de nos propriétaires vendeurs.

 

 

Travaillez-vous uniquement en mandat exclusif ?

Nous nous adaptons aux souhaits de nos mandants. Si le mandat exclusif nous permet de mieux agir dans le cadre de la vente qui nous est confiée, nous n’avons pour autant pas de réticence à travailler en mandat non-exclusif si cette approche devait privilégiée par le vendeur.

 

 

Achetez-vous directement des biens immobiliers ?

Nous sommes constamment à la recherche de parcelles à bâtir permettant le développement de projets immobiliers et sommes ainsi intéressés à étudier toutes propositions sérieuses dans ce sens.

 

 

La vente et/ou l’achat de mon bien immobilier doit-elle/il impérativement se faire devant notaire ?

En effet, les transactions immobilières en Suisse requièrent un contrat sous forme authentique devant notaire. A noter que le bien acheté et l’étude du notaire où la transaction a lieux doivent se situer dans le même canton.

 

 

A combien se montent les frais d’achat ?

Usuellement les frais d’achat dans le canton de Vaud avoisinent env. 5% de la valeur du bien. Ce taux peut varier selon la complexité du dossier, la valeur de l’objet et les démarches tierces à entreprendre.

 

 

En tant que vendeur, dois-je prendre en charge les frais de notaire ?

Les frais d’acquisition et par conséquent les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur et non du propriétaire vendeur.

 

 

Pouvez-vous nous accompagner pour évaluer le coût des travaux de rénovation à prévoir pour le bien immobilier que je souhaite acheter ?

En accompagnant nos clients acheteurs dans leurs démarches, nous mettons à leur disposition tout notre réseau de compétences pour que chaque problématique rencontrée puisse être solutionnée. Par conséquent, nous pouvons bien entendu faire réaliser un devis précis quant aux travaux à considérer dans le cadre de votre acquisition et ainsi clarifier précisément votre coût global d’achat.

 

 

Que dois-je entreprendre avant de démarrer mes recherches de bien immobilier ?

Avant d’entamer des recherches, nous conseillons à tous nos clients de clarifier leurs critères de recherche et de déterminer précisément leur capacité d’achat. Via nos partenaires spécialistes en financement hypothécaires, nous pouvons facilement définir le budget d’acquisition et déterminer une planification financière précise. N’hésitez pas à nous contacter dans ce sens en cas d’intérêt de votre part.

 

 

Proposez-vous un accompagnement pour la recherche du financement ?

En effet, nos spécialistes en financement encadrent nos clients dans leurs démarches de recherche de financement hypothécaire afin de leur faire gagner du temps et de leur trouver la meilleure solution envisageable.

 

 

Je résilie mon bail de manière anticipée.
Pouvez-vous m’aider à trouver un repreneur ?

En effet, nous offrons un service de mise en valeur efficace permettant à nos clients de trouver rapidement un nouveau locataire et d’éviter ainsi de payer un (ou plusieurs) loyer(s) dans le vide.

 

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Je suis propriétaire d’un bien immobilier que je souhaite louer.
J’envisage d’acquérir un bien de rendement et le mettre en location.
Pouvez-vous m’aider à trouver un locataire ?

En nous mandatant pour la mise en valeur de votre bien immobilier, vous bénéficiez d’un service professionnel efficace et optimisez les chances de trouver un locataire dans les meilleurs délais et conditions. Nous estimons le loyer, vous conseillons dans l’approche et votre réflexion, offrons une visibilité maximale à votre objet au travers des portails spécialisés, sélectionnons le locataire et vous accompagnons dans les démarches administratives jusqu’à la signature du bail. Si souhaité, nous pouvons également nous charger de la gérance du bien.

 

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Je souhaite investir dans un bien immobilier. Pouvez-vous m’accompagner et me conseiller dans mes recherches ?

Bien entendu !
En tant que spécialistes du marché local, nous en connaissons les particularités et les enjeux qui en découlent. En outre, notre réseau de compétences permet à nos clients de bénéficier de conditions optimales dans toutes leurs démarches que ce soit pour un conseil technique, financier, fiscal ou juridique par exemple. Nous aidons nos clients dans leurs recherches en sélectionnant ensemble les opportunités et en identifiant les perspectives en matière de loyers, de prise de valeur et de projections à moyen et long terme. Enfin, nous pouvons également nous charger de la recherche du futur locataire.

 

 

Encore une question ?

Nous sommes à votre disposition en tout temps pour toute autre question.

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